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一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目東南大學(xué)出版社倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）招標(biāo)人為南京東南大學(xué)出版社有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自自籌（資金來(lái)源），出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：東南大學(xué)出版社倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目編號(hào)：GXTC-A1-25720260

2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：倉(cāng)庫(kù)租賃、物業(yè)服務(wù)

2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：南京市內(nèi)

2.5面積要求：4500平方米及以上，具體參數(shù)詳見(jiàn)第五章項(xiàng)目需求。

2.6標(biāo)段分配：本項(xiàng)目劃分1個(gè)標(biāo)段

2.7最高投標(biāo)限價(jià)（含稅）：22元/平方米/月（含租金+物業(yè)費(fèi)）

2.8合同履約期限：3年

三、投標(biāo)人資格要求

3.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法登記的法人或其他組織（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶等），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，需提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。如為分公司報(bào)價(jià)的，必須提供總公司有效授權(quán)書原件；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，需提供2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表/利潤(rùn)表）或開標(biāo)日前6個(gè)月內(nèi)開具的銀行資信證明；

3.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）；

3.4投標(biāo)人應(yīng)經(jīng)營(yíng)狀況良好，且近三年內(nèi)（2022年1月1日至今）無(wú)違法違規(guī)記錄。違法違規(guī)記錄是指被“信用中國(guó)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。投標(biāo)人需提供自招標(biāo)公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止之日期間對(duì)以上三項(xiàng)內(nèi)容的查詢截圖；

信用中國(guó)查詢網(wǎng)址：

https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5

3.5供應(yīng)商沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，報(bào)價(jià)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中選和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問(wèn)題（提供承諾函）；

3.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段/標(biāo)包投標(biāo)或未劃分標(biāo)段/標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供承諾函）；

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包或分包，不接受備選報(bào)價(jià)文件（提供承諾函）；

3.8 其他資格要求：

①投標(biāo)人提供的倉(cāng)庫(kù)火災(zāi)危險(xiǎn)性分類為丙二類及以上，并通過(guò)消防竣工驗(yàn)收，提供《建筑工程竣工驗(yàn)收消防備案憑證》，并加蓋投標(biāo)人公章；

②投標(biāo)人提供的倉(cāng)庫(kù)須有完整明晰的產(chǎn)權(quán)證明，倉(cāng)庫(kù)總面積須4500平方米及以上（租賃或自持均需提供產(chǎn)權(quán)證明，若為租賃，后續(xù)承租期限不得少于三年，租賃應(yīng)提供租賃合同），同時(shí)提供對(duì)應(yīng)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

③投標(biāo)人須提供基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)門崗登記值守、園區(qū)內(nèi)定時(shí)巡邏檢查、公用區(qū)域保潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)（提供承諾函）。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年10月31日至2025年11月6日，上午09時(shí)至11時(shí)，下午13時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同）。

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：

4.2.1 供應(yīng)商應(yīng)在代理機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)系統(tǒng)中點(diǎn)擊下方鏈接注冊(cè)完善供應(yīng)商信息http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp（上述網(wǎng)址僅限電腦端瀏覽器使用，手機(jī)等移動(dòng)端無(wú)法使用）。請(qǐng)供應(yīng)商盡快完成注冊(cè)（已注冊(cè)過(guò)的無(wú)需重復(fù)注冊(cè)）。

4.2.2提交如下材料報(bào)名：

（1）投標(biāo)供應(yīng)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人身份證復(fù)印件，法定代表人授權(quán)委托書原件和委托代理人的身份證原件及復(fù)印件（需備注聯(lián)系人及電話）；

（3）投標(biāo)單位購(gòu)買招標(biāo)文件款項(xiàng)匯款憑證復(fù)印件（公司匯款，不接受個(gè)人匯款）。

4.2.3凡愿參加投標(biāo)的合格供應(yīng)商可在上述時(shí)間內(nèi)將資料掃描件發(fā)送到508342897@qq.com。購(gòu)買招標(biāo)文件并按照招標(biāo)文件要求參加招投標(biāo)活動(dòng)。

4.2.4獲取招標(biāo)文件其他說(shuō)明：

（1）招標(biāo)文件工本費(fèi)：500元，售后不退。凡愿參加投標(biāo)的合格供應(yīng)商應(yīng)在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照規(guī)定獲取招標(biāo)文件，逾期不再辦理。未按規(guī)定獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)將被拒絕。

獲得購(gòu)買招標(biāo)文件資格的投標(biāo)單位將購(gòu)買招標(biāo)文件款項(xiàng)電匯至以下賬戶：

賬戶名稱：國(guó)信國(guó)際工程咨詢集團(tuán)股份有限公司江蘇分公司

開戶銀行：招商銀行南京奧體支行

賬號(hào)： 1259055018103012500016040

注：請(qǐng)投標(biāo)人在匯款時(shí)務(wù)必注明所投標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)編號(hào)及款項(xiàng)用途，否則，因款項(xiàng)用途不明導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效等后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（2）投標(biāo)人須保證報(bào)名及獲得招標(biāo)文件需提交的資料和所填寫內(nèi)容真實(shí)、完整、有效、一致，如因投標(biāo)人遞交虛假材料或填寫信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失由投標(biāo)人承擔(dān)。

（3）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受非正式報(bào)名投標(biāo)人的投標(biāo)文件。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年11月20日14時(shí)00分。

5.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)奧體大街68號(hào)新城科技園研發(fā)總部園02幢7層。

5.3出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予接收投標(biāo)文件：

5.3.1 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.3.2 未按照招標(biāo)文件要求密封的；

5.3.3 未按照招標(biāo)公告要求獲取招標(biāo)文件的。

六、開標(biāo)

6.1開標(biāo)方式：本項(xiàng)目采用線下開標(biāo)。

6.2開標(biāo)時(shí)間：2025年11月20日14時(shí)00分。

6.3現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)奧體大街68號(hào)新城科技園研發(fā)總部園02幢7層。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（https://www.jszbtb.com/#/newindex）上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 南京東南大學(xué)出版社有限公司

地    址： 南京市玄武區(qū)四牌樓2號(hào)

聯(lián) 系 人： 翟宇、朱春霞

電    話： 025-83790569、83793330

代理機(jī)構(gòu)：國(guó)信國(guó)際工程咨詢集團(tuán)股份有限公司

地    址：南京市建鄴區(qū)奧體大街68號(hào)新城科技園研發(fā)總部園02幢7層

聯(lián) 系 人：葛菲菲、王帥、方欽欽

電    話：13770230039、15358564079

電子郵箱：508342897@qq.com